首套二手房80万房子交多少税费

2337、失去爱时间:2024-07-06

首套二手房80万房子需缴纳的税费包括契税、增值税、个税和过户费等,具体如下:

1. 契税:根据房屋面积不同,契税税率有所区别。若房屋面积在90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;若面积在90平米到144平米(含144平米),契税按1.5%计算。对于80万的二手房,若面积超过90平米,契税约为12000元。

2. 增值税:若房屋购买时间超过2年,免征增值税;若不足2年,则需缴纳增值税。对于80万的二手房,若购买时间不足2年,增值税约为38080元。

3. 个税:个税的缴纳取决于卖方房屋的性质和购买时间。若卖方房屋为满五唯一,个税按房屋总价的1%计算,即8000元;若卖方房屋为非满五唯一,个税按房屋买卖利润部分的20%计算。

4. 过户费:过户费按房屋售价的2%计算,对于80万的二手房,过户费约为16000元。

注意:本站部分文字内容、图片由网友投稿,如侵权请联系删除,联系邮箱:63626085@qq.com

文章精选