天津房屋解抵押需要什么手续

天津房屋解抵押需要准备以下手续：

在天津办理房屋解抵押手续，需要遵循以下步骤和准备相应材料：

1. 产权证和抵押登记证明：首先，需要提供房屋的产权证原件和抵押登记证明，以证明房屋所有权和抵押状态。

2. 借款合同和还款证明：提供与抵押贷款相关的借款合同以及还款证明，证明借款已经按照合同约定全部还清。

3. 贷款银行出具解除抵押的证明：借款人需要从贷款银行获取一份解除抵押的证明文件，证明银行已同意解除抵押。

4. 身份证件：借款人和共有权人的身份证原件及复印件，用于身份验证。

5. 婚姻状况证明：如果是夫妻共同财产，需要提供结婚证复印件；如果是未婚或离婚，则需提供相应的证明文件。

6. 户口本：如需证明家庭成员关系，提供户口本原件及复印件。

7. 房屋评估报告：如果贷款银行要求，可能需要提供房屋评估报告。

8. 房屋买卖合同或赠与合同：如果房屋已出售或赠与他人，需要提供相应的合同。

9. 银行账户信息：提供用于支付解抵押费用的银行账户信息。

10. 其他可能需要的材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。

办理流程通常如下：

向贷款银行提交解除抵押申请，并提交上述准备好的材料。

银行审核材料，确认无误后，会通知借款人到银行办理手续。

借款人到银行签订解除抵押协议，并支付相关费用。

银行办理抵押权注销手续，并在不动产登记中心办理抵押登记注销。

完成以上步骤后，房屋的抵押状态将被解除。