没有装修为什么要交物业费和电梯费

未装修的房屋业主仍需缴纳物业费和电梯费，原因如下：

1. 物业服务的持续性：

物业费是业主为享受小区的公共设施和物业服务而支付的费用，它涵盖了保安、保洁、绿化、公共设施维护等日常管理。即使房屋未装修，小区的这些服务并未因业主的装修状态而停止，因此业主仍需承担这部分费用。

2. 公共设施的使用：

电梯作为公共设施，是所有业主共享的，即使未装修的房屋暂时无人居住，但电梯的运行和维护成本是固定的，不会因为某户未使用而减少。因此，业主需分摊电梯的运行和维护费用。

3. 法律法规的规定：

根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主自购房之日起，即享有相应的权利并承担相应的义务，包括缴纳物业费。未装修并不构成减免物业费的合法理由。

4. 公平原则：

如果未装修的业主不缴纳物业费，那么其他业主实际上在为这部分业主承担了额外的费用，这有悖于公平原则。所有业主应共同分担小区的运营成本，以确保小区的正常运行。

5. 业主权益的维护：

缴纳物业费也是业主维护自身权益的一种方式，只有按时缴纳物业费，业主才能在需要时享受到应有的服务，如维修、咨询等。

1、装修期间物业费减免

在某些情况下，装修期间的物业费可能会有所减免，这主要取决于物业管理公司的规定和当地的政策。一些物业公司为了鼓励业主尽快装修入住，可能会提供一定的优惠政策，如减免一定时期的物业费。但这种减免并非法定，需要业主与物业公司协商确定。同时，即使在装修期间，电梯费通常不会减免，因为电梯的运行和维护成本与房屋是否装修无关。

2、物业费的构成

物业费通常由以下几个部分构成：

1. 常规服务费：包括公共区域的清洁、绿化、公共设施维护、保安等日常管理费用。

2. 公共能源费：如公共照明、电梯运行等公共设施的能耗费用。

3. 特殊服务费：如业主额外要求的家政服务、维修服务等。

4. 代收代缴费用：如垃圾处理费、公共区域的水电气费用等。

5. 物业管理费：物业公司运营和管理的费用。

综上所述，未装修的房屋业主仍需缴纳物业费和电梯费，这是基于物业服务的持续性、公共设施的使用、法律法规的规定以及公平原则。如有特殊情况，建议与物业公司协商，了解可能的优惠政策。