二手房三证齐全是指什么证

二手房三证齐全指的是房屋所有权证、土地使用权证和契税完税证。

在二手房交易过程中，"三证齐全"是一个非常重要的概念，它关系到交易的合法性以及购房者权益的保障。以下是关于二手房三证的具体解释：

1. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权的法律文件，也是房屋买卖、抵押、租赁等交易活动的基础。房屋所有权证上会详细记录房屋的权属信息，包括房屋坐落地点、建筑面积、房屋用途等。购房者需要确认房屋所有权证上的信息与实际房屋情况一致，以及房屋所有权是否清晰无纠纷。

2. 土地使用权证：土地使用权证是证明房屋占用土地使用权的法律文件。在我国，土地使用权由国家所有，土地使用权证上会记录土地的使用年限、土地性质、土地面积等信息。购房者需要确认土地使用权证上的信息与实际土地情况一致，以及土地使用权的合法性。

3. 契税完税证：契税完税证是证明购房者已缴纳契税的法律文件。契税是我国对房屋买卖、赠与等行为征收的税费，购房者需要按照国家规定缴纳契税。契税完税证上会记录购房者的姓名、房屋信息、契税金额等。购房者需要确认已缴纳契税，并持有契税完税证。

三证齐全意味着：

房屋交易合法：三证齐全的二手房交易，符合国家相关法律法规，购房者可以放心购买。

避免纠纷：三证齐全可以避免因房屋权属不清、土地使用不规范等原因引发的纠纷。

保障购房者权益：持有三证齐全的二手房，购房者可以依法享有房屋所有权、土地使用权等权益。