对于买房购置税是多少钱的

买房购置税的具体金额取决于购房者的具体情况,包括房屋性质、购买次数、面积大小等。
在中国,买房购置税是根据房屋的性质、购买者的购买次数以及房屋的面积等因素来计算的。以下是一些常见的购置税计算方式:
1. 首次购买普通住宅:
面积90平米以下:按房屋总价计算,税率为1%。
面积在90平米(含)至144平米(含):按房屋总价计算,税率为1.5%。
面积超过144平米或非普通住宅,以及二套房以上:按房屋总价计算,税率为3%。
2. 商业用房或公司产权:无论购买次数如何,税率为3%。
3. 特殊政策:例如,2014年5月起,取消了农业户口首购90平米以下住房全免契税的政策。
4. 卖方税费:
营业税:对于普通住宅,购房时间满2年的免征;满5年的按差额征收,税率为5.6%;不足2年的全额征收,税率为5.6%。非普通住房则按差额征收,税率为5.6%。
个人所得税:普通住宅的税率为总价1%或(总价-成本)20%;受赠或继承所得按(总价-原购置成本)20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交个人所得税。
购房者在计算购置税时,还需要考虑到附加税,如城建税和地方教育费附加等。
总的来说,购房购置税的计算比较复杂,需要根据具体情况进行计算。购房者可以通过购置税计算器进行估算,或者咨询专业的税务顾问以获取更准确的信息。在购房前,了解清楚购置税的计算方法和金额,可以帮助购房者更好地规划自己的购房预算。