收房前一定要看的验房攻略

收房前务必仔细验房，确保房屋质量与合同一致，避免未来居住中的不便和问题。

收房是购房者人生中的重要时刻，但在此之前，进行详细的验房步骤至关重要。以下是一份详细的验房攻略，帮助您确保收房顺利进行：

1. 准备验房工具：在收房前，准备好必要的验房工具，如卷尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、喷水壶、毛刷、电筒、记号笔、小本子、便签纸、胶带纸等。

2. 领取三书一证一表：三书指的是《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是《竣工验收备案表》。这些文件是交房的基本条件，确保房屋质量达标。

3. 实地验收：

门窗质量检查：检查门窗的密封度、五金件是否灵活、滑润，以及开关是否顺畅无阻。

电路检查：确认所有电路开关正常工作，使用验电器检查电路是否安全，强弱电箱之间的距离是否符合安全标准。

上下水检查：检查水龙头和下水道是否通畅无堵塞，测试水路是否流畅。

墙面和地面检查：检查墙面是否平整、垂直，有无开裂或空鼓现象；地面是否平整，有无空鼓开裂。

防水处理：测试墙面防水效果，确保无渗水现象。

4. 面积核实：核查房屋实际面积与合同面积是否一致，包括户内面积与公摊面积。

5. 层高检查：在每个空间选择4-5个点进行层高测量，确保符合合同规定。

6. 其他细节：检查房屋内部装饰、设备品牌和数量是否与合同一致，以及阳台、露台等区域的设施是否完好。

7. 问题记录与反馈：在验房过程中，详细记录发现的问题，并及时与开发商沟通，要求整改。

通过以上步骤，您可以确保收房过程顺利，入住后的生活质量得到保障。记住，验房是保障您权益的重要环节，务必认真对待。