承租方指的是哪一方实际居住人是指

承租方指的是租赁合同中租用财产或房屋的一方，而实际居住人是指在实际使用和居住于该财产或房屋中的人。

在租赁关系中，承租方通常指的是根据租赁合同的规定，租用财产或房屋的一方。他们可以是个人、家庭或企业，通过支付租金获得在一定期限内使用租赁物的权利。承租方在租赁期间需要对租赁物进行合理使用，并承担相应的责任和义务。

实际居住人则是指在实际生活中居住在租赁房屋或使用租赁财产中的人。在实际居住人中，可能包括承租方本人、家庭成员、员工或者其他被允许居住或使用的人。实际居住人的身份可能不会在租赁合同中明确列出，但他们却是租赁关系中不可或缺的一环。

在实际居住人中，有时会出现与承租方不一致的情况。例如，房屋的承租方可能是企业，而实际居住人可能是企业的员工。在这种情况下，尽管承租方和企业是租赁关系的主体，但员工作为实际居住人，他们的居住和使用行为也受到租赁合同和相关法律法规的约束。

在处理租赁关系时，区分承租方和实际居住人具有重要意义。首先，明确承租方有助于界定租赁合同中的权利和义务，保护双方的合法权益。其次，识别实际居住人有助于确保租赁物的合理使用，维护租赁物的安全与完好。此外，在实际居住人与承租方不一致的情况下，还需注意实际居住人可能产生的额外责任，如维护租赁物的义务等。