卖房名下两套房过户的税多少

卖房名下两套房过户所需缴纳的税费种类繁多，具体金额取决于房产的购买年限、面积、是否唯一住房以及当地政府的具体规定。以下为详细的税费概述：

1. 个人所得税：如果房产证未满五年，且卖方名下不是唯一住房，需缴纳1%的个人所得税；如果是唯一住房且满五年，则可免征。对于商铺等非住宅类房产，按照差额的20%缴纳个人所得税。

2. 营业税：对于普通住宅，若房产证满两年，则免征营业税；若不满两年，则按5.55%缴纳。对于非普通住宅，无论是否满两年，都需要缴纳营业税。

3. 增值税：对于个人出售的房产，若房产证未满两年，则按5.55%缴纳增值税；若满两年但面积超过144平方米，则按差额缴纳增值税。

4. 契税：买方需要支付契税，税率一般为1%，但具体税率可能因房屋面积、当地政策等因素而有所不同。

5. 印花税：一般按房款的0.05%缴纳，但具体税率可能因地区而异。

6. 交易费：一般为3元/平方米，由买卖双方共同承担。

7. 测绘费：按房屋面积的一定比例缴纳，一般为1.36元/平方米。

8. 权属登记费及取证费：一般在200元以内。

需要注意的是，以上税费仅为一般情况下的概述，具体税费金额还需根据实际情况和当地政府的具体规定来确定。此外，若卖方名下有多套房产，还需考虑房产的持有年限等因素。在卖房过程中，建议咨询专业的房地产中介或税务顾问，以获取更准确的税费信息。