房产中介营业执照要怎么办理

房产中介营业执照的办理涉及多个环节，以下是详细的办理步骤：

1. 企业名称预先核准：首先，需要到工商局进行企业名称的预先核准。企业名称应包含“房产中介”字样，并符合相关命名规范。

2. 准备相关材料：根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，需要准备以下材料：

《公司登记（备案）申请书》；

《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

全体股东签署的公司章程；

股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；

董事、监事和经理的任职文件（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证件复印件；

法定代表人任职文件（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证件复印件；

住所使用证明；

《企业名称预先核准通知书》；

法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件；

公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

3. 提交申请：将准备好的材料提交至工商局进行登记。可以通过现场提交、邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交。

4. 领取营业执照：提交申请后，工商局将对申请材料进行审核。审核通过后，将发放营业执照。

5. 办理相关证照：根据业务需要，可能还需要办理其他相关证照，如税务登记证、组织机构代码证等。

需要注意的是，不同地区和不同类型的房产中介在办理营业执照时可能存在细微差别，建议在办理前详细咨询当地工商局的相关规定。此外，若个人从事房产中介业务，且转租房屋超过一定数量，根据北京市住建委发布的政策，还需办理市场主体营业执照。