北京两限房能买卖吗

北京两限房在一定条件下是可以买卖的。

北京两限房，即限价房和限售房，是针对中低收入家庭的一种住房保障政策。关于北京两限房能否买卖，需要明确以下几点：

1. 限价房：限价房在购买时，价格相对市场价有较大优惠，但购买者需要符合一定的条件。限价房在购买后的5年内，是不能买卖的。5年后，如果购房者愿意承担一定的市场溢价，是可以进行买卖的。但需要注意的是，买卖过程中需要缴纳相应的税费。

2. 限售房：限售房是指购买者在购买时，房屋产权受到一定年限限制的房产。例如，购房者在购买限售房后，需持有满一定年限（如5年）后方可进行买卖。限售房在满足年限后，可以按照市场价格进行买卖。

3. 条件限制：无论是限价房还是限售房，在买卖过程中都需要满足以下条件：

购房者需符合北京市的相关住房政策要求，如家庭收入、住房面积等。

房屋产权清晰，无产权纠纷。

买卖双方需依法办理相关手续，如签订买卖合同、缴纳税费等。

4. 政策调整：需要注意的是，北京市的住房政策会根据实际情况进行调整，因此在买卖两限房时，需要关注最新的政策动态。