还没办理房产证的房子如何更名

还没办理房产证的房子可以通过以下途径进行更名：签订房产买卖合同、申请过户登记、领取新的房产证。

在房地产市场中，有时候由于各种原因，购房者可能购买的房子还未办理房产证，但需要将房产过户给他人。在这种情况下，进行房产更名需要遵循一定的法律程序和操作步骤。以下是具体的内容：

1. 签订房产买卖合同：

首先，买卖双方需要签订一份房产买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括房产的基本信息、成交价格、付款方式、过户时间等关键条款。

合同应当具备法律效力，确保双方的合法权益得到保障。

2. 申请过户登记：

买卖双方应携带身份证、户口本、房产买卖合同等相关材料，前往房产所在地的房地产交易中心办理过户登记。

在过户登记过程中，需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

房地产交易中心会对房产信息进行审核，确认无误后，会出具《房屋所有权转移登记受理证明》。

3. 领取新的房产证：

过户登记完成后，买方需要等待一段时间，等待房地产交易中心制作新的房产证。

新的房产证制作完成后，买方可以前往房地产交易中心领取，此时房产的所有权正式转移给买方。

4. 注意事项：

在办理过户登记前，卖方应确保房产没有涉及任何法律纠纷，如抵押、查封等，以免影响过户。

买卖双方应确保合同条款的合法性，避免因合同纠纷导致过户失败。

在整个过程中，双方应保持良好的沟通，确保过户过程顺利进行。