能办商业贷款是不是五证齐全

是

在申请商业贷款时，银行通常会要求借款人提供一系列的证明文件，以确保贷款的安全性和合法性。所谓的“五证”通常指的是以下五种证明文件：

1. 房产证：这是证明房屋所有权合法性的最直接证据，也是银行评估房屋价值、确定贷款额度的关键文件。

2. 土地证：土地证用于证明房屋占用土地的合法性和使用权，对于贷款申请也是必要的。

3. 房屋所有权人身份证：这是借款人的身份证明，银行需要核实借款人的真实身份。

4. 房屋买卖合同：如果房屋是通过买卖获得的，那么房屋买卖合同也是银行需要的文件之一，用以确认交易的合法性。

5. 房屋评估报告：银行可能会要求借款人提供房屋的评估报告，以便了解房屋的实际价值，从而确定贷款额度。

五证齐全意味着借款人已经具备了所有这些必要的证明文件，这通常是银行审批商业贷款的基本要求之一。如果借款人无法提供这些证明，银行可能会拒绝贷款申请，或者要求提供额外的担保措施。

然而，需要注意的是，不同银行的具体要求可能有所不同，有些银行可能会根据具体情况调整所需的证明文件。因此，即使五证齐全，借款人也需要根据所申请银行的详细要求来准备相应的文件。

总之，能办商业贷款的前提之一是五证齐全，这是银行为了确保贷款安全而设定的基本条件。借款人在申请贷款前，应当仔细了解并准备好所有必要的证明文件，以确保贷款申请的顺利进行。