高层住宅刚入住楼板承重梁都开裂

高层住宅刚入住楼板承重梁开裂，可能是由于施工质量问题、地基不稳定、后期荷载过重等原因导致。

高层住宅楼板承重梁开裂是一个严重的问题，尤其是在刚入住不久的情况下。这种情况可能由以下几个原因造成：

1. 施工质量问题：在住宅楼的建设过程中，如果施工人员未能严格按照设计规范进行施工，如混凝土配比不当、钢筋绑扎不规范、混凝土浇筑不密实等，都可能导致承重梁在入住后出现裂缝。

2. 地基不稳定：地基是建筑的基础，如果地基处理不当或者地基承载力不足，随着建筑物的沉降，承重梁可能会因为应力集中而出现裂缝。

3. 后期荷载过重：住宅楼在使用过程中，如果超出了设计时的荷载标准，例如住户私自增加隔层、使用过于沉重的装修材料等，都可能导致楼板承重梁超出设计承载范围，从而出现裂缝。

4. 温度和湿度变化：混凝土构件在温度和湿度变化较大的环境中，由于热胀冷缩和干湿循环，也可能导致裂缝的产生。

5. 设计缺陷：建筑设计时可能存在一定的缺陷，如承重梁截面尺寸不够、配筋不合理等，这些设计上的不足在使用过程中会逐渐暴露出来。

针对这种情况，首先应该由专业的建筑工程质量检测机构对楼板承重梁进行检测，确定裂缝的原因。如果确认是施工质量问题，应要求开发商进行修复；如果是地基问题，可能需要采取地基加固等措施；如果是设计缺陷，则需由设计单位提出解决方案。同时，住户应避免在楼板承重梁上放置过重物品，并注意日常维护，防止裂缝进一步扩大。