买的二手房过户后暖气漏水

二手房过户后暖气漏水，应首先确认漏水原因，并采取相应的维修和责任划分措施。

在购买二手房后，过户完成发现暖气漏水，这无疑会给新业主带来不少麻烦。以下是处理这一问题的步骤和建议：

1. 确认漏水原因：首先，需要确定暖气漏水的原因。可能是由于暖气管道老化、安装不当、维护保养不足等原因造成的。可以联系原业主或物业了解房屋的暖气系统历史，以及是否有维修记录。

2. 联系物业或供暖公司：如果确定是暖气系统本身的问题，应立即联系物业或供暖公司进行检修。如果是因为供暖公司的责任导致漏水，他们有责任进行修复。

3. 拍照取证：在维修前，建议拍照记录漏水情况，以便后续责任划分和维修费用的承担。

4. 责任划分：如果漏水是由于房屋本身的质量问题，责任可能由原业主承担；如果是由于安装或维护不当，责任可能由维修方承担；如果是由于供暖公司的操作失误，责任则由供暖公司承担。

5. 维修费用：根据责任划分，确定维修费用的承担方。如果是原业主的责任，应要求其承担维修费用；如果是供暖公司或物业的责任，应要求其进行免费维修。

6. 维修后验收：维修完成后，应进行验收，确保漏水问题得到彻底解决，防止再次发生。

7. 预防措施：为了防止未来再次发生类似问题，建议定期对暖气系统进行检查和维护，确保系统的正常运行。

总之，面对二手房过户后暖气漏水的问题，首先要冷静分析原因，然后采取适当的措施解决问题，并确保责任得到合理划分。同时，加强日常的维护保养，预防类似问题的再次发生。