在苏州市买房落户政策

苏州市实施了一系列购房落户政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求。

近年来，苏州市政府为了应对房地产市场变化，实施了一系列购房落户政策。以下是苏州市最新购房落户政策的详细内容：

1. 全面取消限购：苏州市已取消全市范围内的购房限购政策，不限购房套数和面积。这意味着，无论户籍性质如何，居民在苏州市购房均不受限制。

2. 买房即可落户：在苏州市购买或拥有合法产权住房并实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。这一政策有利于吸引人才和投资，推动苏州市经济发展。

3. 降低交易成本：苏州市实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）和购房契税补贴（执行至2024年12月31日）。购买新建商品住房的居民可享受50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），卖旧买新购房行为的税收也将得到优惠。

4. 调整房贷政策：苏州市取消首套房和二套房贷利率下限，银行可自主调整房贷利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。同时，对二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

5. 公积金政策：苏州市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）贷款额度上浮。

6. 限售政策：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）的新房在取得不动产证起2年内不得转让；二手房不再限制转让年限。

7. 鼓励购房措施：苏州市鼓励企事业单位购入住房供员工租住，计划建立房产超市平台，促进房企团购活动。

综上所述，苏州市购房落户政策旨在降低购房成本，吸引人才，促进房地产市场健康发展。对于有购房需求的居民来说，现在是购房的好时机。