天津买二手公寓要交什么税

在天津购买二手公寓，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、交易费、评估费、测绘费、工本费、中介费等。

天津购买二手公寓涉及的税费种类较多，以下是对主要税费的详细说明：

1. 契税：这是买方需要缴纳的税费，根据不同的购买情况有不同的税率。首次购房且面积在90平方米以下，契税为房款的1%；90平方米至144平方米，契税为房款的1.5%；144平方米以上或非首次购房，契税为房款的3%。

2. 个人所得税：由卖方承担，如果房产证登记日期超过5年且是家庭唯一住房，则可以减免个人所得税。如果没有达到减免条件，个人所得税的征收标准为房屋总价的1%，或者差额的20%。

3. 营业税：卖方需要支付的税费，如果房产证未满2年，则需缴纳房款5.6%的营业税；如果房产证满2年，面积大于144平方米，需缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为营业税；面积144平方米以下则免交。

4. 土地增值税：对于非住宅类房产，如商务公寓，需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算方式是销售收入扣除购入时的成本和相关税金费用后的增值率来确定适用税率。

5. 交易费：由买卖双方共同承担，按房屋面积计算，每平方米收取一定费用。

6. 评估费：买方需支付，按评估额的0.5%计算，允许浮动。

7. 测绘费：买方需缴纳，按房屋面积计算，每平方米1.36元。

8. 工本费：买方支付，包括工本印花税，共计80元。

9. 中介费：如果通过中介机构进行交易，买方需要支付中介费，通常是房款的1%到3%之间，具体可协商。

购买二手公寓时，还需注意，若房产证未满五年，卖方可能需要承担营业税；如果房产证未满两年，卖方可能需要承担个人所得税；此外，还需根据实际情况支付抵押登记费等其他费用。

总之，购买天津二手公寓涉及的税费较为复杂，具体税费金额需根据房屋的具体情况和当地政策来确定。