在建工程抵押登记属于预告登记吗

在建工程抵押登记属于预告登记。

在建工程抵押登记是指对于尚未竣工的建筑物或者构筑物，抵押权人为了确保其债权能够得到实现，在抵押物上设定抵押权时，向不动产登记机构申请的一种登记行为。这种登记行为属于预告登记的范畴。

预告登记，根据《中华人民共和国物权法》的规定，是指为了保障将来实现物权，按照约定预先登记权利要求的行为。在建工程抵押登记正是基于这种目的，它具有以下特点：

1. 预告性：在建工程抵押登记是在抵押权尚未实际设立时进行的登记，目的是预告将来抵押权的设立。

2. 保护性：通过预告登记，抵押权人可以提前获得法律保护，确保其将来能够顺利实现抵押权。

3. 对抗性：预告登记具有对抗第三人的效力，即未经预告登记的权利人同意，不得办理转让、出租、抵押等处分行为。

在建工程抵押登记与一般的不动产抵押登记相比，有以下不同之处：

抵押物的状态：在建工程抵押登记针对的是尚未竣工的建筑物或构筑物，而一般抵押登记针对的是已经竣工并可以独立使用的建筑物。

登记目的：在建工程抵押登记的目的是为了保障抵押权人的债权能够随着工程的竣工而得到实现，而一般抵押登记的目的是为了确保抵押权人对已竣工不动产的抵押权。

登记程序：在建工程抵押登记可能需要提交工程进度证明等相关文件，而一般抵押登记则相对简单。

总之，在建工程抵押登记是一种特殊的预告登记，它对于保障抵押权人的利益，维护交易安全具有重要意义。通过这种登记，抵押权人可以在工程完工之前，提前设定抵押权，确保其债权的安全。