已交全款的房子能退吗

在特定条件下，已交全款的房子可以退。

已交全款的房子是否能退，主要取决于以下几个因素：

1. 合同条款：购房合同中是否有关于退房的具体规定。如果合同中有明确的退房条款，那么根据合同执行。

2. 开发商原因：如果开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不达标等，购房人可以要求退房。

3. 不可抗力：因自然灾害等不可抗力因素导致购房合同无法履行，购房人可以要求退房。

4. 法律变更：因国家政策或法律法规的变更，导致购房合同无法继续履行，购房人可以要求退房。

5. 购房者原因：购房者因个人原因要求退房，通常需要承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿开发商的损失。