对物业不满可以起诉吗

可以。

当业主对物业管理服务不满时，确实有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。以下是一些关于业主起诉物业管理公司的具体情况和注意事项：

1. 法律依据：业主可以通过《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规来提起诉讼。这些法律赋予了业主对物业管理服务的监督权，并对物业管理公司的服务标准作出了明确规定。

2. 起诉条件：业主起诉物业管理公司需要满足以下条件：

物业管理服务存在明显缺陷或违反合同约定；

业主已通过合法途径与物业管理公司沟通，但问题未得到解决；

业主的合法权益受到侵害，且损害后果明显。

3. 起诉途径：业主可以通过以下途径起诉物业管理公司：

向物业管理所在地的基层人民法院提起诉讼；

通过调解、仲裁等其他非诉讼途径解决纠纷。

4. 起诉内容：在起诉时，业主应当明确指出物业管理服务中的具体问题，如服务质量不达标、擅自改变物业管理方案、收费不合理等，并提供相关证据。

5. 注意事项：

保存好与物业管理服务相关的合同、通知、往来函件等证据材料；

在起诉前，最好咨询专业律师，了解相关法律程序和可能的法律后果；

注意诉讼时效，通常情况下，诉讼时效为三年。