房产过户满五唯一需要交哪些税

房产过户满五唯一需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和印花税。

在房产过户过程中，如果房产满足“满五唯一”的条件，即房产持有满五年且为唯一住房，买家在过户时可以享受一定的税费减免政策。以下是具体的税费情况：

1. 契税：契税是过户过程中买家需要缴纳的主要税费之一。根据不同地区的规定，契税的税率可能有所不同。对于满五唯一的房产，契税的税率通常会较低，具体税率需要根据当地政策确定。

2. 个人所得税：在满五唯一的情况下，个人所得税的缴纳情况如下：

如果是个人出售非住宅性质的房产，通常需要缴纳个人所得税，税率为所得额的1%至3%不等，具体税率根据当地政策而定。

对于个人出售住宅性质的房产，满五唯一的条件下，个人所得税可以减免或者免除。

3. 印花税：印花税是针对买卖双方签订的房产买卖合同征收的一种税费。对于满五唯一的房产，印花税的缴纳通常较低，有时甚至可以免除。

此外，过户过程中还可能产生以下费用：

评估费：由专业评估机构对房产价值进行评估，费用根据评估机构的收费标准而定。

交易手续费：由房地产交易中心收取，用于办理过户手续，费用标准由当地政府规定。