房产税在什么情况下缴纳

房产税是在房屋产权所有人拥有并使用房屋时缴纳的一种财产税。

房产税作为一种财产税，其缴纳情况主要依据以下几种情况：

1. 产权所有人拥有并使用房屋：这是房产税最基本的前提条件。只有当房屋的所有权归个人或单位所有，并且实际使用该房屋时，产权所有人需要缴纳房产税。

2. 房产税的计税依据：房产税的计税依据通常有两种，一种是房屋的计税余值，另一种是房屋的租赁收入。如果房屋的所有人没有将房屋出租，则按照房屋的计税余值来计算税额；如果房屋被出租，则以房屋的租赁收入作为计税依据。

3. 房产税的征收范围：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房产。这意味着，只要房屋位于这些地区，产权所有人就需缴纳房产税。

4. 房产税的税率：房产税的税率不是固定的，而是根据不同地区、不同类型的房屋而有所不同。一般来说，税率在1%至3%之间。具体税率由地方政府根据当地实际情况确定。

5. 房产税的征收时间：房产税的征收时间通常为每年的1月1日至12月31日。在这个时间段内，产权所有人需要按照规定缴纳房产税。

6. 房产税的减免政策：为了减轻居民的税负，国家实行了一系列房产税减免政策。例如，对于个人拥有的非经营性房产，可以享受一定的免税额；对于自用住房，也可以根据实际情况减免部分税额。

总之，房产税的缴纳情况主要取决于房屋的所有权、使用情况、计税依据、征收范围、税率以及减免政策等因素。只有当这些条件同时满足时，产权所有人才能成为房产税的纳税人。