用公积金贷款购房利率是多少

公积金贷款购房的利率根据不同地区和具体政策有所不同，但通常情况下，5年期以上的首套房贷款利率较低，例如在苏州地区，享受首套房利率的公积金贷款，5年期以上的最低利率为2.85%。

公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率，这是因为它是由政府支持的住房贷款政策，旨在帮助有购房需求的居民实现住房梦想。具体的公积金贷款利率会根据不同城市和地区的政策有所差异。

以苏州市为例，根据2024年6月13日发布的新政，跨区购房者在申请公积金贷款时可以享受首套房贷款利率。这意味着，即使购房者在苏州已有房产，只要在跨区购买新房，仍可按照首套房的标准申请公积金贷款，享受5年期以上首套最低利率2.85%。这一政策适用于合同网签日期在2024年6月1日及以后的购房者。

此外，苏州公积金贷款政策还有其他细节规定，比如苏州公积金贷款依旧只可以使用2次，享受公积金按区认定“首套贷款利率”，且必须将此前一套公积金贷款还清。这意味着，购房者需要在申请跨区购房的公积金贷款前，确保之前的一套公积金贷款已经结清。

需要注意的是，公积金贷款利率并不是一成不变的，它会受到国家宏观调控政策和地方政府的调整。例如，南昌市在2024年6月18日发布的公积金贷款政策中，也提到了根据购房所在地的房屋套数认定标准，执行住房公积金首套住房贷款政策。

总的来说，公积金贷款购房的利率受多种因素影响，包括地区政策、贷款期限、购房者是否为首次购房等。因此，具体利率需要根据当地住房公积金管理中心的规定来确定。购房者在申请公积金贷款时，应咨询当地的住房公积金管理中心，了解最新的贷款利率和申请条件。