成都二手房过户条件

成都二手房过户需满足一系列条件，包括房屋权属清晰、买卖双方身份合法、符合相关税费缴纳规定等。

成都二手房过户是指二手房买卖双方在完成交易后，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下的过程。在这一过程中，买卖双方需要满足以下条件：

1. 房屋权属清晰：卖方必须是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何产权纠纷。买卖双方在过户前应当核实房屋的产权证明，确保房屋权属清晰。

2. 买卖双方身份合法：买卖双方在过户前必须提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以证明其身份的合法性。

3. 符合交易条件：二手房交易必须符合国家相关法律法规的规定。例如，房屋不得为禁止交易的房屋，如违法建筑、违章建筑等。

4. 税费缴纳：买卖双方在过户前需按规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额根据房屋的成交价格和当地政策而定。

5. 房屋登记：买卖双方需到当地不动产登记机构办理房屋登记手续。在办理登记前，卖方应将房屋上的抵押、租赁等他项权利解除，确保房屋无任何权利负担。

6. 办理过户手续：买卖双方需携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续。办理过户手续时，需提交以下材料：

房屋所有权证；

房屋买卖合同；

身份证明；

税费缴纳凭证；

其他相关证明材料。

7. 等待过户结果：不动产登记机构在审核通过后，将发放新的不动产权证书，标志着房屋过户完成。