交房时契税和维修基金是交给开发商的吗

不是，交房时契税和维修基金不应交给开发商。

在房屋交房过程中，契税和维修基金是购房者需要向国家税务部门和物业管理公司缴纳的费用，而不是直接交给开发商。

契税是购房者购买房屋时根据国家规定缴纳的一种税费，其目的是为了调节房地产市场，增加政府财政收入。契税的缴纳对象是购房者，通常在购房者办理房产证时由房地产交易管理部门代为收取，然后转交给税务部门。

维修基金，也称为住宅专项维修资金，是为了保障住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。购房者需要在入住前向物业管理公司缴纳维修基金，这笔资金由物业管理公司代为管理，用于住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和更新改造。

开发商在房屋销售过程中，负责将房屋按照合同约定交付给购房者，但开发商并不负责收取契税和维修基金。购房者应当直接向税务部门和物业管理公司缴纳这些费用，以确保相关手续的合法性和规范性。如果购房者将契税和维修基金交给开发商，可能会造成法律风险和资金安全问题。