新房交付开发商有哪些手续

新房交付开发商需要办理的手续包括但不限于以下几个方面。

新房交付开发商在完成项目建设后，需要办理一系列手续以确保房屋的合法性和合规性。以下是开发商在房屋交付过程中需要办理的一些主要手续：

1. 竣工备案：开发商需向当地建设管理部门提交竣工备案申请，包括工程竣工验收报告、质量检测报告等材料。建设管理部门审核通过后，将为项目颁发竣工备案证明。

2. 房产测绘：开发商需委托具有资质的测绘单位对房屋进行测绘，获取房屋的测绘报告和权属证明。

3. 权属登记：开发商需携带竣工备案证明、房产测绘报告等材料，向不动产登记机构申请办理房屋权属登记，领取不动产权证书。

4. 预售许可证变更：如果项目是预售项目，开发商需向原预售许可证发放机关申请变更，将预售许可证变更为现售许可证。

5. 物业管理备案：开发商需与物业服务企业签订物业服务合同，并向物业管理主管部门备案。

6. 消防验收：开发商需向消防部门申请消防验收，确保房屋符合消防安全要求。

7. 规划验收：开发商需向城市规划部门申请规划验收，确保项目符合城市规划要求。

8. 环保验收：开发商需向环保部门申请环保验收，确保项目符合环保要求。

9. 竣工验收备案：开发商需向建设管理部门提交竣工验收备案材料，包括工程质量监督报告、竣工图纸等。

10. 配套设施验收：如果项目包含配套设施，如小区绿化、道路、停车场等，开发商还需对这些配套设施进行验收。

完成上述手续后，开发商才能正式将房屋交付给购房者。这些手续的办理不仅确保了开发商的权益，也保障了购房者的合法权益。