二手房买卖后物业费要新业主付吗

一般情况下，物业费应从过户后的次月起由新业主支付。

在二手房买卖过程中，物业费的支付问题通常会在合同中明确规定。一般来说，物业费是按月收取的，因此，一旦房屋过户给新业主，从过户次月起，新业主就应该开始支付物业费。这是因为物业费是针对房屋占有期间产生的服务费用，与房屋的产权所有人直接相关。

然而，具体情况可能因合同条款、当地政策以及物业管理规定而有所不同。以下是一些可能影响物业费支付转移的因素：

1. 合同约定：买卖双方在签订合同时可能会明确约定物业费的支付责任，包括过户前后物业费的承担。

2. 物业管理规定：部分物业管理公司可能有规定，要求买卖双方在过户前清结所有费用，包括物业费。

3. 过户时间：如果过户时间接近月末，可能会出现新业主需要支付当月和次月物业费的情况。

4. 产权转移登记：在一些地区，产权转移登记后，物业费才会正式转由新业主承担。