按揭房可以转手卖吗

可以，按揭房是可以转手卖的。

按揭房，即尚未还清全部贷款的房产，在法律上是允许转让的。然而，在进行按揭房的转手交易时，需要遵循一定的法律程序和注意事项：

1. 贷款余额处理：在转让按揭房之前，必须首先处理掉房屋的贷款余额。这意味着卖方需要还清剩余的按揭贷款，或者与银行协商提前还款事宜。如果卖方选择提前还款，可能需要支付一定的提前还款违约金。

2. 银行同意：在正式转让之前，需要获得银行的书面同意。因为按揭合同中通常有关于房产转让的条款，银行有权在满足一定条件下同意或拒绝转让。

3. 合同变更：在得到银行同意后，卖方需要与买方协商并签署新的房产买卖合同，并在合同中明确指出房产是按揭状态下的转让。

4. 过户手续：在完成贷款余额处理和银行同意后，卖方和买方需要一同到不动产登记机构办理房产过户手续。过户过程中，买方需要支付相应的税费。

5. 贷款转移：如果银行同意贷款转移，买方需要承担剩余的按揭贷款，并按照银行的要求办理贷款合同的变更手续。

6. 风险告知：卖方有责任向买方充分告知房产的按揭状态，包括剩余贷款金额、还款期限等信息，以避免买方在交易后面临额外的财务负担。

7. 交易安全：为了保证交易安全，建议在交易过程中使用正规的中介机构或律师进行见证，确保合同条款的合法性和有效性。