贷款买房对房本有影响吗

贷款买房对房本有影响。

贷款买房对房本的影响主要体现在以下几个方面：

1. 房本抵押：在贷款购房的过程中，购房者通常需要将房产证作为抵押物抵押给贷款机构，如银行。这意味着在贷款期间，购房者实际上并不完全拥有房产证，因为房产证在法律上属于贷款机构的财产担保。这种情况下，房本上会有抵押登记的记录。

2. 房产证登记：在购房者还清贷款之前，房产证上会备注贷款尚未还清的情况，并且加盖抵押登记的印章。这表明购房者对该房产仍负有债务，房产的产权并未完全转移。

3. 解抵押手续：一旦购房者还清了全部贷款，他们需要向银行申请解除抵押，随后携带银行开具的贷款结清证明去当地房管局进行变更登记。房管局在撤销抵押登记后，房产证上的抵押信息会被消除，购房者才能完全恢复对房产证的拥有权。

4. 房产证使用限制：由于房本在贷款期间是抵押状态，购房者在使用房产证进行诸如子女上学、房产交易等行为时可能会受到限制。例如，在子女上学时，如果户口未在房产所在地，可能需要提供其他房产证明。

5. 房产证办理时间：贷款购房的房产证办理时间可能会比一次性付清购房的办理时间更长。这是因为贷款购房需要经历银行审批、贷款发放、抵押登记等多个环节，每个环节都需要一定的时间。

综上所述，贷款买房对房本有直接影响，包括抵押登记、房产证上的使用限制、办理时间的延长等。只有当购房者还清贷款并解除抵押后，房产证才完全归购房者所有，不受任何外部债务限制。