分户必须要有房产吗

分户不一定必须要有房产，但具体情况取决于户口类型和当地政策。

分户是否需要房产，这主要取决于户口的性质以及当地的户籍管理政策。以下是一些具体情况：

1. 农村户口：在农村地区，如果家庭有多个孩子，孩子结婚后即使没有独立房产，也可以将其中一个或多个已婚孩子的户口分出去。这种情况下，分户不需要房产。

2. 城市户口：在城市地区，分户通常需要具备一定的条件，其中之一就是拥有独立的住房。这意味着，如果没有房产，城市户口的居民通常无法单独分户。

3. 房屋条件：对于需要分户的情况，实际住房通常需要有两个以上的自然间，并且申请人能够单独生活。这意味着，即使没有房产证，只要有满足居住条件的房屋，也可能被允许分户。

4. 法律依据：根据《中华人民共和国户口登记条例》等相关法规，分户需要满足一定的条件，如实际住房条件、单独生活能力等，而房产证或土地证通常是证明这些条件的有效文件。

5. 特殊情况：在某些特殊情况下，如离婚、继承、析产等，即使没有房产证，也可能通过法律途径实现分户。