毛坯房按揭贷款手续费谁出

毛坯房按揭贷款的手续费通常由借款人（购房者）承担。

毛坯房按揭贷款是指借款人在购买毛坯房时，向银行申请的房屋按揭贷款。在这种贷款模式下，手续费是贷款过程中不可或缺的一部分，它涵盖了银行在办理贷款过程中产生的各种费用，例如评估费、保险费、担保费、律师费等。

一般来说，毛坯房按揭贷款的手续费由借款人承担，这是因为在贷款合同中，借款人需要同意并承担所有与贷款相关的费用。以下是一些具体的手续费承担情况：

1. 评估费：银行在发放贷款前需要对房屋进行评估，以确保贷款金额与房屋价值相匹配。评估费用通常由借款人支付。

2. 保险费：为了降低银行的风险，借款人可能需要购买房屋保险或其他类型的保险，如房贷保证保险。这部分费用通常由借款人承担。

3. 担保费：如果借款人选择了抵押贷款，可能需要支付担保公司的服务费用。这笔费用也由借款人支付。

4. 律师费：在贷款过程中，银行可能需要律师进行法律文件审核，律师费同样由借款人支付。

5. 其他费用：包括但不限于贷款审批费、管理费等，这些费用也通常由借款人承担。

需要注意的是，不同银行和不同地区可能会有不同的收费标准，借款人在申请贷款前应当详细咨询银行的具体费用标准，并在签订贷款合同时仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解所有费用。

此外，有些情况下，借款人可能会与开发商协商，看是否可以将部分费用转嫁给开发商，尤其是在开发商提供团购优惠时。但这种协商并不常见，且可能需要符合当地法律法规的规定。

总之，毛坯房按揭贷款的手续费主要由借款人承担，这是贷款过程中的一种常规做法。