144平方房子过户怎么交税

144平方房子过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和印花税等。

在我国，144平方的房子过户时，涉及的税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税是房屋过户过程中必交的税费之一。根据不同地区和房屋的性质，契税的税率有所不同。一般来说，契税的税率为房屋成交价的1%-3%。以144平方的房子为例，如果房屋成交价为100万元，那么契税的金额大约在1万元至3万元之间。

2. 个人所得税：个人所得税是指房屋过户时，卖方需要缴纳的税费。个人所得税的税率通常为房屋成交价的1%-3%，但具体税率会根据房屋的性质、年限等因素有所不同。对于144平方的房子，个人所得税的金额同样取决于房屋的具体成交价。

3. 印花税：印花税是房屋过户时，买方需要缴纳的税费。印花税的税率为房屋成交价的0.05%。以144平方的房子为例，印花税的金额大约在500元至2000元之间。

4. 产权登记费：产权登记费是指房屋过户后，买方需要缴纳的费用。产权登记费的收费标准通常为80元至200元不等，具体费用根据当地政策而定。

5. 其他费用：除了上述税费外，房屋过户过程中还可能产生一些其他费用，如评估费、中介费等。这些费用根据实际情况而定，没有固定的收费标准。

需要注意的是，以上税费仅供参考，实际缴纳的税费可能因地区、房屋性质、年限等因素而有所不同。在办理房屋过户手续时，建议咨询当地房产交易中心或相关专业人士，了解具体的税费标准和缴纳流程。

总之，144平方的房子过户时，涉及的税费较为复杂，包括契税、个人所得税、印花税等。在办理过户手续前，务必了解清楚各项税费的具体标准和缴纳流程，以便顺利完成房屋过户。