江阴房产过户要哪些手续?

江阴房产过户需要以下手续：

江阴房产过户是一项涉及法律、税务等多个方面的复杂手续，以下是一份详细的过户手续清单：

1. 产权证明文件：

房产证：这是证明房屋产权归属的法定文件。

土地证：如果房产涉及土地使用权，则需要提供土地证。

2. 买卖合同：

双方签订的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的价格、交付时间、违约责任等条款。

3. 身份证明：

卖方和买方的身份证原件及复印件。

如卖方或买方为法人，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书。

4. 婚姻状况证明：

如卖方或买方已婚，需提供结婚证复印件；如离异，需提供离婚证和离婚协议。

5. 税费缴纳证明：

房产交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。

6. 房屋评估报告：

在某些情况下，可能需要提供房屋的评估报告，以确定房产的价值。

7. 房屋所有权转移登记申请书：

填写房屋所有权转移登记申请书，并签名或盖章。

8. 原产权人及共有人意见书：

如房屋有多位共有人，需提供所有共有人的同意意见书。

9. 房屋测绘报告：

如房屋面积发生变化，需提供房屋测绘报告。

10. 其他相关文件：

如有抵押贷款、租赁合同等，也需要提供相应的文件。

具体步骤如下：

1. 准备材料：根据上述清单准备好所有必要的文件。

2. 提交申请：携带上述材料到当地不动产登记中心提交过户申请。

3. 审核材料：工作人员会对提交的材料进行审核。

4. 缴纳费用：根据当地规定缴纳相关税费。

5. 领取新房产证：审核通过后，领取新的房产证。

需要注意的是，房产过户手续可能会因地区政策的不同而有所差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或相关专业人士，以确保手续的顺利进行。