伦敦房产值得投资吗多少钱啊

伦敦房产值得投资，投资价值高。

伦敦作为全球金融中心，其房产市场具有极高的投资价值。以下是一些投资伦敦房产的优势：

1. 经济稳定增长：伦敦拥有强大的经济实力和稳定的增长前景，这为房产市场提供了坚实的基础。

2. 高流通性：伦敦房产市场是世界上流通性最强的市场之一，即使在金融危机期间，优质房产也备受追捧。

3. 增值潜力：过去50年间，伦敦房价上涨了49倍，显示出巨大的增值潜力。

4. 外籍人士友好政策：外籍人士在伦敦购房享有宽松的政策，无需永居身份，且税费相对较低。

5. 产权长期：英国房产的产权期限通常较长，从125年到999年不等，甚至有永久产权，这为投资者提供了长期持有和传承的可能。

6. 租金回报率高：伦敦的租金收益率可观，且呈上升趋势，尤其是优质房源。

至于投资伦敦房产的成本，伦敦的平均房价已达到创历史新高的65万英镑，但具体价格取决于房产的具体位置、大小、质量和类型。例如，一区（伦敦中心区）的平均价格为每平方尺894英镑，而二区则相对可接受。对于海外投资者来说，一个50-60万英镑的一房公寓可能是一个不错的选择，尤其是在租金回报率较高的区域。

总之，伦敦房产投资具有较高的回报率和稳定性，是海外投资者资产配置的理想选择。然而，投资者在作出投资决策时，应充分考虑市场动态、个人财务状况以及风险承受能力。