承包物业需要什么证

承包物业需要取得物业服务企业资质证书。

承包物业是一项专业性较强的工作，涉及到物业管理服务的多个方面，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。为了确保物业服务的质量和安全，我国对承包物业的企业有严格的资质要求。以下是一些承包物业所需的主要证件和资质：

1. 物业服务企业资质证书：这是承包物业的基本前提。物业服务企业资质证书由住房和城乡建设部门颁发，分为一级、二级、三级三个等级，不同等级的资质证书对应的服务范围和能力有所不同。企业应根据自身情况申请相应等级的资质证书。

2. 营业执照：营业执照是企业合法经营的基本凭证，由工商行政管理部门颁发。承包物业的企业必须具备有效的营业执照，且经营范围应包含物业管理服务。

3. 税务登记证：企业进行税务登记后，才能合法纳税。税务登记证是企业税务管理的证明文件。

4. 组织机构代码证：组织机构代码证是企业身份的识别码，由技术监督部门颁发。

5. 法定代表人身份证明：承包物业的企业法定代表人需提供身份证明文件，如身份证、护照等。

6. 专业技术人员的资格证书：物业服务企业应配备一定数量的具有相关专业知识和技能的从业人员，如物业管理师、电工、水暖工等。这些专业人员需持有相应的资格证书。

7. 安全生产许可证：物业管理涉及大量人员活动和公共安全，企业需取得安全生产许可证，确保物业服务的安全。

8. 消防验收合格证：物业管理区域内的消防设施设备需通过消防验收，取得消防验收合格证。

9. 环境保护许可证：物业管理活动中产生的废弃物需符合环保要求，企业需取得环境保护许可证。

10. 绿化养护许可证：如果物业管理区域涉及绿化养护，企业需取得绿化养护许可证。

此外，根据具体地区的法律法规和行业规范，可能还需要其他相关证件。企业在承包物业前，应详细了解当地的政策要求，确保所持有的证件和资质符合规定。

在取得上述证件和资质后，企业方可正式承包物业，开展物业管理服务。同时，企业应持续关注政策变化，及时更新和完善相关资质和证件，以保障物业服务的合规性和可持续性。