百万的房子做抵押贷款,能贷多少钱

具体能贷多少钱取决于多种因素，包括抵押物的估值、贷款机构的政策、借款人的信用状况等。

在申请以百万的房子作为抵押贷款时，能贷到的金额通常不会超过抵押物价值的70%-80%。例如，如果这套房子的估值是100万元，那么借款人可能最多能贷到70万至80万元人民币。以下是一些影响贷款额度的关键因素：

1. 房产估值：贷款机构会根据房产的市场价值来评估贷款额度，这个价值通常由专业的评估机构来确定。

2. 贷款政策：不同的贷款机构有不同的贷款政策，有的可能提供更高的贷款比例。

3. 借款人信用：良好的信用记录可以增加贷款额度和降低贷款利率。

4. 贷款用途：贷款用途也可能影响贷款额度，某些用途可能获得更高的贷款比例。

5. 还款能力：贷款机构会评估借款人的收入和负债情况，以确保其有足够的还款能力。

6. 房产性质：不同类型的房产（如住宅、商业或工业房产）可能会有不同的贷款比例。

借款人在申请贷款前，应详细咨询贷款机构的具体政策，并根据自身情况准备相关材料，以便获得最佳的贷款方案。