地下室停车位开发商能卖吗

地下室停车位开发商在满足一定条件下是可以出售的。

地下室停车位开发商是否有权出售，主要取决于以下几个因素：

1. 规划许可：首先，地下车位的设置必须符合城市规划许可，即在规划报建时已经明确标注为用于停放车辆的车库或车位，并且开发商已经取得了相应的销售许可证。

2. 产权归属：地下车位的产权归属也是决定开发商是否有权出售的关键。如果地下车位的产权属于开发商，那么开发商有权进行出售。但如果地下车位的产权属于业主共有，如开发商在计算公摊面积时已将地下车位的建筑面积计算在内，或者地下车位是作为公共用地的一部分，那么开发商无权出售。

3. 合同约定：在房屋买卖合同中，如果开发商和购房者双方明确约定地下停车位是可以出售的，那么开发商出售地下车位是合法的。

4. 法律法规：根据相关法律法规，如《物权法》等，开发商在出售地下车位时，应遵守法律法规的规定，确保交易合法。

综上所述，地下室停车位开发商在获得规划许可、产权清晰、合同约定合法以及遵守相关法律法规的前提下，是可以出售地下车位的。然而，对于已公摊的地下车位、人防工程的地下车位以及未取得销售许可证的地下车位，开发商是无权出售的。此外，政府还鼓励停车资源的共享，并强调首先满足业主需求，因此在实际操作中，开发商在出售地下车位时，也应考虑业主的利益和需求。