45万的房子公积金能贷款多少

45万的房子公积金能贷款的具体金额取决于当地公积金贷款的政策、贷款比例上限以及借款人的信用情况等因素。

在中国，公积金贷款的额度通常由以下几个因素决定：

1. 当地政策：不同城市对公积金贷款的最高额度有不同的规定。

2. 贷款比例：一般公积金贷款的最高比例为房屋价值的80%或90%，具体视政策而定。

3. 借款人信用和收入：借款人的信用记录和收入水平也会影响贷款额度。

以45万的房子为例，如果当地的最高贷款比例为80%，那么理论上最多可以贷款36万（45万 * 80%）。但是，如果借款人的信用良好，收入稳定，可能会得到更高的贷款额度。反之，如果借款人信用不佳或收入较低，贷款额度可能会相应减少。

此外，还需要考虑以下因素：

公积金账户余额：有的地方要求贷款额度不超过账户余额的倍数。

贷款年限：贷款年限越长，每月还款额越低，但总贷款金额可能不会改变。

还款能力：银行会评估借款人的还款能力，确保贷款金额在借款人可承受范围内。

因此，具体的公积金贷款金额需要根据借款人的具体情况和当地公积金管理中心的规定来确定。建议咨询当地的住房公积金管理中心或相关金融机构获取准确信息。