120万的房子能贷款多少钱

120万的房子能贷款80万

在中国，贷款购房的金额通常会受到多种因素的影响，包括购房者的收入水平、信用记录、贷款期限以及银行的贷款政策等。以下是对120万房子能贷款多少钱的详细分析：

1. 首付比例：根据中国目前的贷款政策，大多数银行要求购房者至少支付房屋总价的30%作为首付。这意味着在购买120万的房子时，至少需要支付36万作为首付。

2. 贷款比例：在支付了首付之后，剩余的房款可以通过贷款来支付。因此，在120万的房子中，购房者可以通过贷款来支付剩余的84万。

3. 贷款额度：具体能贷款多少，还需要根据购房者的收入、信用状况等因素来确定。通常，银行会根据购房者的月收入来评估贷款额度，确保贷款月供不超过其月收入的50%。假设购房者的月收入为2万，那么其可贷款额度大约为8万（2万*50%），贷款期限为30年。

4. 银行贷款政策：不同银行的具体贷款政策有所不同，部分银行可能会提供更优惠的贷款利率或更高的贷款额度。因此，具体的贷款金额可能会因银行而异。

综上所述，120万的房子在满足首付比例和银行贷款政策的前提下，购房者大约能贷款80万。需要注意的是，实际贷款金额还需根据购房者的具体情况进行评估。