拆迁房办房产证要钱吗

拆迁房办理房产证通常需要支付一定的费用，但具体费用构成和金额因地区政策、房屋性质以及拆迁协议等因素而异。

1. 契税：购买新建商品房或二手房时，通常需要缴纳契税，这是办理房产证时的主要费用之一。契税的税率根据房屋总价和当地政策有所不同，一般在1%-3%之间。

2. 印花税：办理房产证时，可能需要支付印花税，这是对合同、产权证等文件的税款，一般为合同金额的一定比例。

3. 工本费：房产证的制作和发放过程中会产生一定的工本费，这部分费用相对较低，通常在几十元到几百元不等。

4. 测绘费：在办理房产证前，可能需要对房屋进行测绘，以确定房屋的面积和结构，测绘费用根据房屋面积和当地收费标准计算。

5. 权属登记费：这是对房屋所有权进行登记的费用，一般按照房屋的面积计算，各地标准不一。

6. 物业管理费：在办理房产证时，可能需要支付一定时期的物业管理费，具体金额和时间长度由物业管理公司规定。

7. 其他可能费用：在某些情况下，可能还需要支付土地出让金、土地增值税、中介服务费等，这些费用的产生与房屋的具体情况和当地政策有关。

需要注意的是，以上费用并非每个地方都一样，且可能随着政策调整而变化。因此，具体费用应以当地房地产管理部门或拆迁协议中的规定为准。在办理房产证前，建议咨询相关部门或专业人士，以获取准确的费用信息。

拆迁房房产证办理流程

拆迁房办理房产证的流程一般如下：

1. 准备材料：包括身份证、户口本、拆迁协议、安置补偿协议、购房合同（如有）、土地使用权证（如有）等。

2. 申请权属登记：携带上述材料到当地房地产管理部门或指定地点提交申请，填写《房屋权属登记申请表》。

3. 审核：房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后进行下一步。

4. 测绘：对房屋进行实地测绘，确认房屋面积和结构，获取测绘报告。

5. 缴纳费用：根据审核结果，缴纳相关税费和工本费。

6. 制证和发放：房地产管理部门根据审核结果和测绘报告制作房产证，完成后通知申请人领取。

7. 领取房产证：按照通知的时间和地点，携带相关证件领取房产证。

这个流程可能因地区差异而有所不同，具体流程和所需材料应以当地房地产管理部门的要求为准。

总之，拆迁房办理房产证需要支付一定的费用，包括契税、工本费、测绘费等，具体金额和流程需根据当地政策和规定执行。在办理过程中，保持与相关部门的沟通，确保顺利完成房产证的办理。