不动产证包含房产证和国土证吗

不动产证包含了房产证和国土证的功能，是两者合一的新型产权证书。

在中国，过去的房屋产权证明通常由两部分组成：房产证和土地使用权证。房产证证明了房屋所有权，而土地使用权证则证明了土地的使用权利。然而，为了简化产权登记流程，提高行政效率，自2015年起，中国开始实施不动产统一登记制度，将房产证和土地使用权证合并为一本证书，即不动产证。

不动产证上包含了房屋所有权和土地使用权的信息，包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等详细内容。这意味着，持有不动产证的业主既拥有房屋的所有权，也拥有土地的使用权，两者权利界限清晰，权利内容完整。

此外，不动产登记系统还实现了全国联网，使得查询、变更、抵押等操作更为便捷，有效防止了产权纠纷，提高了交易的安全性。因此，现在在房地产交易、贷款、遗产继承等涉及产权的事务中，通常只需要出示不动产证即可。

1、房产证和不动产证的区别

房产证和不动产证的主要区别在于它们所代表的制度和信息承载方式：

1. 制度层面：房产证和土地使用权证是分别由不同的部门颁发，而不动产证则是由统一的不动产登记机构颁发，实现了房屋和土地权利的统一管理。

2. 信息内容：房产证主要记载房屋所有权信息，土地使用权证则记载土地使用权信息。而不动产证将这两部分信息整合在一起，一证在手，权利清晰。

3. 功能性：不动产证具有房产证和土地使用权证的双重功能，简化了产权证明，提高了交易效率。

4. 法律效力：在法律效力上，不动产证的法律效力优于房产证和土地使用权证，因为它代表了更为全面和统一的产权证明。

5. 系统联网：不动产证实行全国联网，方便查询和管理，而房产证和土地使用权证的查询和管理相对分散。

2、不动产证丢失怎么办

如果不动产证丢失，应尽快采取以下步骤：

1. 登报声明：在地级市以上的公开发行的报纸上登载遗失声明，声明内容包括权利人、不动产的详细信息以及遗失的不动产证号。

2. 提交申请：携带身份证、户口本、登报声明的原件和复印件，以及填写好的《不动产登记申请书》到当地的不动产登记机构进行申请。

3. 审核补办：不动产登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后，会发布遗失公告，公告期一般为15个工作日。公告期内无人提出异议，即可办理补证手续。

4. 缴纳费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的补证费用。

5. 领取新证：补证手续完成后，权利人可按照通知的时间和地点领取新的不动产证。

总之，不动产证是房产证和土地使用权证的升级版，它简化了产权证明，提高了管理效率，是现代产权制度的重要组成部分。在日常生活中，妥善保管不动产证，如不慎丢失，应尽快按照规定程序进行补办。