上海买房子交税怎么算的

上海买房子交税的计算方式主要包括契税、个人所得税和增值税及附加税费等。

在上海购买房子时，需要缴纳的税费种类较多，主要包括以下几种：

1. 契税：根据购买房屋的总面积和购房者的家庭情况，契税税率有所不同。具体如下：

首套房，90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

二套房，90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

三套房及以上，契税税率为3%。

2. 个人所得税：个人所得税的缴纳对象为个人，税率根据房屋的购买时间、房屋类型等因素有所不同。具体如下：

2016年3月31日（含）前购买的普通住房，个人所得税税率为1%。

2016年4月1日（含）后购买的普通住房，个人所得税税率为1.5%。

非普通住房，个人所得税税率为2%。

3. 增值税及附加税费：增值税及附加税费的计算方式如下：

购房者需缴纳增值税，税率为5.6%。

增值税及附加税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，总税率为10.6%。

4. 其他税费：除了以上税费外，购房者还需缴纳以下税费：

土地增值税：根据土地增值额和税率计算，税率为30%。

营业税：根据购房款的5%计算，但2016年5月1日起，全面营改增后，营业税已并入增值税。

交易手续费：按购房款的1%计算。

综上所述，上海买房子交税的计算较为复杂，购房者需要根据自身情况，详细了解各项税费的计算方式，确保顺利缴纳税费。