全款买房买第二套算首套房吗

全款买房买第二套不算首套房。

在房地产市场，首套房和第二套房的区分对于贷款利率、首付比例等政策有很大影响。首套房通常指的是借款人在购房时，没有在其他地方使用过住房贷款，也没有名下登记的房产。而第二套房则是指借款人在已有房产的基础上，再次购买的房产。

对于全款买房的情况，即借款人一次性支付了房产的全部价款，没有通过贷款的方式购买，这种情况下，是否算作首套房，主要取决于以下几个因素：

1. 贷款记录：如果借款人之前有过住房贷款的记录，即使是通过全款购买了第一套房产，那么再次全款购买房产时，仍会被视为第二套房。

2. 房产登记：如果借款人在名下已经登记有房产，那么无论是通过贷款还是全款购买的第二套房产，都将被视为第二套房。

3. 购房政策：不同地区对于首套房和第二套房的定义和划分标准可能有所不同。有些地区可能会特别规定，全款购买的房产也需符合一定的条件才能被认定为首套房。

具体来说，以下几种情况可能会被认定为第二套房：

借款人名下已有一套房产，且之前有过住房贷款记录，即便是通过全款购买的房产，也被视为第二套房。

借款人名下已有一套房产，且之前没有住房贷款记录，但通过全款购买的房产，如果该房产所在地区有特殊规定，可能会被认定为第二套房。

总之，全款买房并不自动等同于首套房，是否算作首套房需要根据借款人的贷款记录、房产登记情况以及当地的购房政策来综合判断。因此，在购房前，了解当地的房产政策和规定是非常重要的。