买二手房中介费谁付

买二手房中介费通常由买方和卖方双方共同承担。

在二手房交易中，中介费是一个常见的费用问题。一般来说，中介费是由买方和卖方双方共同承担的。以下是关于中介费的一些详细解释：

1. 中介费的定义：中介费是指中介机构在促成房地产买卖交易过程中，向买卖双方收取的费用。中介机构通常是房地产经纪公司，他们负责提供房源信息、组织谈判、协助办理手续等服务。

2. 中介费的计算方式：中介费的计算方式通常有两种，一种是按照成交价格的一定比例收取，另一种是按照固定金额收取。具体比例或金额由中介机构与买卖双方协商确定。

3. 中介费的承担方：在二手房交易中，中介费通常由买方和卖方双方共同承担。具体来说，以下几种情况较为常见：

双方协商：买方和卖方可以协商确定各自承担的中介费比例，例如买方承担50%，卖方承担50%。

卖方承担：在一些情况下，卖方可能会承担全部中介费，尤其是当卖方急于出售房产时，为了吸引买方，可能会承担中介费。

买方承担：在一些情况下，买方可能会承担全部中介费，尤其是当买方看中了某套房产，为了顺利购买，可能会承担中介费。

4. 特殊情况：在实际交易中，还可能存在以下特殊情况：

买方和卖方分别委托中介：如果买方和卖方分别委托了不同的中介机构，那么中介费将由各自的中介机构分别收取。

买方和卖方共同委托中介：如果买方和卖方共同委托了同一中介机构，那么中介费将由该中介机构统一收取。

总之，在二手房交易中，中介费通常由买方和卖方双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定，或者由卖方承担全部中介费。在实际交易中，还需根据具体情况和双方协商结果来确定中介费的承担方。