蓝本房产证怎么交易

蓝本房产证，通常指的是经济适用房和公有住房的产权证明，这类房产的土地性质为划拨土地。在交易蓝本房产证时，买卖双方需要按照以下步骤进行操作：

1. 确权登记：交易前，卖方需确保房产证上的权利人信息准确无误，并且房产没有产权纠纷。如有必要，卖方可以前往当地不动产登记机构进行确权登记，确认房产的合法性和权属。

2. 补缴土地出让金：由于蓝本房产证所对应的房产多为划拨土地，买卖双方在交易前需要将土地性质从划拨土地转变为出让土地，并补缴相应的土地出让金。具体金额和补缴方式根据当地政策而定。

3. 申请交易许可：买卖双方需携带相关材料到当地房地产交易中心申请交易许可。所需材料通常包括房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、土地出让金缴纳证明等。

4. 办理过户手续：在获得交易许可后，买卖双方需到房地产交易中心办理过户手续。具体步骤包括：

在交易中心填写相关表格，提交申请材料。

交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，办理过户登记。

交易中心出具新的房产证，原蓝本房产证作废。

5. 缴纳税费：在过户过程中，买卖双方还需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。税费的具体金额和缴纳方式根据当地政策和交易价格而定。

6. 缴清相关费用：在办理过户手续后，买方需缴纳房屋所有权转移登记费、印花税等费用。

7. 领取新房产证：过户手续完成后，买方将获得新的房产证，即红本房产证。此时，交易正式完成。