交房面积一般偏大还是偏小

交房面积一般偏小

交房面积一般偏小的情况较为常见。这主要是由于以下几个原因：

1. 计算误差：在房屋面积的计算过程中，可能会存在一定的误差，如测量工具的精度问题、计算方法的不规范等，这些都可能导致实际面积小于合同约定的面积。

2. 公摊面积：住宅楼中的公共区域（如电梯间、走廊、楼梯间等）需要被所有业主共同分担，这部分面积通常称为公摊面积。在实际交房时，这部分面积可能会使得实际可使用的居住面积小于合同约定的面积。

3. 设计变更：在房屋建造过程中，可能会因设计变更等原因导致实际面积与原设计图纸不符，从而造成实际交付的面积偏小。

4. 市场因素：在房地产市场中，开发商为了吸引购房者，有时会故意将面积计算得较大，但实际交付时却偏小，以增加购房者对房屋的满意度。

因此，购房者应仔细阅读合同条款，了解面积计算的依据和方法，并在收房时进行仔细测量，以确保自己的权益不受侵害。如果发现实际面积与合同约定不符，应及时与开发商沟通解决。