多交的契税是房地产公司退还吗?

多交的契税一般情况下应由购房人或房产所有人向税务机关申请退还，房地产公司作为交易的中介，并不直接负责退还多交的契税。

在房地产交易过程中，契税是购房人必须缴纳的一种税费，其目的是对房地产交易进行调节和监管。然而，由于种种原因，购房人有时会多交契税。那么，多交的契税应由谁来退还呢？

首先，我们需要明确的是，契税的征收主体是国家税务机关，而不是房地产公司。房地产公司作为房地产交易的中介，其主要职责是协助购房人与卖方进行交易，提供相关的咨询服务，并协助办理产权过户手续。因此，房地产公司并不直接参与契税的征收和退还。

当购房人发现多交契税的情况时，可以采取以下步骤来申请退还：

1. 核实多交情况：购房人应首先核实自己是否确实多交了契税，可以通过查阅购房合同、发票等相关文件来确认。

2. 准备相关材料：购房人需要准备以下材料：

个人身份证原件及复印件；

房地产交易合同；

契税完税证明；

多交契税的银行转账记录或现金支付凭证；

税务机关要求的其他相关材料。

3. 前往税务机关：购房人携带上述材料，前往当地税务机关申请退还多交的契税。

4. 提交申请：在税务机关，购房人需要填写《契税退税申请表》，并提交相关材料。

5. 等待审核：税务机关将对购房人的退税申请进行审核，审核通过后，将会退还多交的契税。

需要注意的是，税务机关在审核过程中可能会对购房人的情况进行调查，购房人应积极配合。此外，退还多交的契税可能需要一定的时间，购房人应耐心等待。

总之，多交的契税应由购房人向税务机关申请退还，房地产公司作为中介并不直接负责此项事务。购房人应按照规定流程办理退税手续，确保自身权益得到保障。