成都卖房子要交哪些税

成都卖房子要交的税包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。

在成都卖房子时，购房者需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税：这是购房者购买房屋时需要缴纳的主要税费之一。根据房屋的性质、面积和成交价格的不同，契税的税率也有所不同。具体来说，住宅类房屋的契税税率为成交价的1%至3%不等，具体税率由当地政府规定。

2. 个人所得税：对于卖方来说，如果房屋持有时间满五年且是家庭唯一住宅，个人所得税可以免征；如果不满五年或者不是家庭唯一住宅，则需缴纳个人所得税，税率为成交价的1%至3%。

3. 增值税及附加税费：增值税的税率为成交价的5.6%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，通常增值税及附加税费的总和约为成交价的5%左右。

4. 土地增值税：如果卖方在购买房屋时支付了土地增值税，那么在出售房屋时可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所不同。

5. 印花税：在房屋买卖合同中，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。

6. 交易手续费：交易手续费通常由买卖双方按照当地政府的规定分摊，费用大约在成交价的0.05%至0.1%之间。

需要注意的是，以上税费的具体金额和是否需要缴纳，可能因房屋的具体情况、当地政府的政策以及交易过程中的其他因素而有所不同。因此，在进行房屋交易前，建议咨询专业的房地产中介或税务顾问，以确保准确了解所有相关的税费情况。