土地出让金应该由业主交吗

一般情况下，土地出让金由买方缴纳。

土地出让金是指在土地使用权出让过程中，土地使用者（即买方）向国家支付的一定金额，用以获得土地使用权的一种费用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，土地出让金的缴纳主体通常是土地使用权受让方，即购买土地的业主。

然而，具体到二手房交易中，土地出让金的缴纳责任可能根据双方签订的合同约定来确定。通常情况下，二手房的土地出让金是由卖方承担的，因为这部分费用与卖方所拥有的土地使用权直接相关。但若买卖双方在合同中有特别约定，也可以由买方来承担土地出让金。

在实际操作中，土地出让金的缴纳与不动产登记紧密相关。买方在办理房产证时，需要缴纳土地出让金等相关费用。如果没有按时缴纳，买方将无法完成不动产登记，进而影响房产证的办理。

此外，土地出让金的使用范围包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等，是政府性基金的重要组成部分，对于支持地方经济发展具有重要意义。