40平公寓过户费用总共多少

40平公寓过户费用总共大约在1.5万元至2万元之间，具体费用根据所在地区、房屋性质及过户过程中的税费等因素有所不同。

在计算40平公寓的过户费用时，我们需要考虑以下几个主要方面：

1. 契税：契税是过户过程中最重要的税费之一，根据不同的购房面积和房屋性质（普通住宅、非普通住宅等），契税率会有所不同。例如，购买普通住宅且面积小于90平方米的，契税率为1%；而购买非普通住宅或面积大于90平方米的普通住宅，契税率可能为1.5%或更高。

2. 个人所得税：对于非住宅性质的房产，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为1%，但具体情况还需根据房屋持有年限、购房成本等因素来确定。

3. 增值税及附加：如果是购买五年内的住宅，还需要缴纳增值税及其附加，税率一般为5.6%。如果是购买五年以上的住宅，则无需缴纳增值税。

4. 印花税：印花税的税率为0.05%，但通常在过户过程中由买方支付。

5. 交易手续费：交易手续费通常由买卖双方共同承担，费用大约在几千元左右。

以一个40平米的普通住宅为例，如果房屋总价为50万元，那么契税约为5000元（1%），个人所得税约为5000元（1%），增值税及附加约为2800元（5.6%），印花税约为25元（0.05%），交易手续费约为2000元。将这些费用加总，过户费用大约在1.5万元至2万元之间。