施工总承包中的专业分包的规定

施工总承包中的专业分包是指施工总承包单位根据合同约定或经建设单位同意，将其承包的工程中的一部分专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动。

在我国的建筑行业中，施工总承包和专业分包是两个重要的概念。施工总承包是指由一家建筑企业对整个工程项目进行全面管理和施工的活动，而专业分包则是在施工总承包的基础上，将某些专业工程细分出来，由具有相应资质的专业分包单位来完成。

以下是对施工总承包中专业分包规定的详细解释：

1. 专业分包的定义：专业分包，又称专业工程分包，是指施工总承包人将其所承包工程中的专业工程承包给具有相应资质的其他建筑企业完成的工作。这包括但不限于地基基础、装饰工程、水电安装、钢结构、工业炉窑、工业管道、机械设备等专业工程。

2. 资质要求：根据《建筑法》及相关规定，专业分包单位必须具备相应的资质，包括但不限于专业承包企业的资质和劳务作业企业的资质。专业承包企业持有的是专业承包企业的资质，而劳务分包人持有的是劳务作业企业资质。

3. 分包流程：施工总承包单位在决定进行专业分包时，需要与建设单位进行协商，并得到建设单位的同意。在签订分包合同时，必须明确约定分包工程的范围、质量标准、工程款支付方式等内容。

4. 分包合同：专业分包合同应当符合《合同法》的相关规定，包括合同的成立、效力、变更、解除等。同时，分包合同应当符合《建筑法》及相关规定，不得违反法律的强制性规定。

5. 违法分包：若专业分包行为属于违法分包，如分包给不具备相应资质条件的单位，或者分包单位将其承包的工程再分包，则会导致建设工程分包合同因违反效力性、强制性规定而无效。

6. 工程总承包：在工程总承包模式中，工程总承包单位可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。